Programa: Edificio Institucional – Concurso
Ubicación: Lanús, Buenos Aires, Argentina
Superficie cubierta: 5000 m2
Año: 2017
Proyecto: Estudio Frías Arquitectos
Equipo de trabajo: Santiago Frías, Marco Yacachury, Julián Mastroleo, Andrés Popowski, Ayelén Alcorta, Nicolás Nucifora,  Julieta Sabbione
Estado: Proyecto

MEMORIA DESCRIPTIVA

>SITIO / IMPLANTACION
El terreno para el futuro Edificio del ICCE se encuentra contenido dentro del Proyecto Urbano “Habitat y Polo Educativo Villa Jardín” que está promoviendo la Secretaria de Desarrollo Urbano del Municipio de Lanús y donde se prevé el amanzanamiento del área, y la refuncionalización de diversas estructuras preexistentes en edificios educativos.

La calle Aguirre, que bordea uno de los lados del terreno del ICCE, se prolongará hasta la Av. Osorio (donde se concentra el comercio y transporte público) y hacia la rotonda donde desembocará el futuro Puente Lacarra que conectará al Municipio con la C.A.B.A.

Se decidió entonces, volcar el acceso al Predio del ICCE hacia la calle Aguirre, de igual manera que lo harán la futura Escuela Técnica “Nave Osorio” y el centro de formación “Casa del Futuro”;
e implantar el edificio del ICCE, conservando la pisada y direccionalidad de la estructura preexistente en el sitio. Un basamento elevado resuelve las expansiones y accesos de la planta baja y evita la posible anegación de la misma. El resto del predio se destinó a ubicar los 200 estacionamientos solicitados, que fueron calificados por medio de la parquización con diversas especies arbóreas al igual que el perímetro del terreno.
Dado que no hay compatibilidad de usos entre el ICCE y el Jardín de Infantes que linda con el predio, se planteó una relación visual y simbólica, ubicando el mástil con la bandera Argentina en el epicentro del terreno y alineado con el claustro del Jardín.

>ESTRUCTURA PREEXISTENTE
La nave cuenta con 9 módulos estructurales de cubierta abovedada con un avanzado grado de deterioro más 2 módulos de losas separadas del resto de la estructura.

Se decidió conservar la totalidad de la estructura existente a excepción de los 3 módulos que sobresalen del terreno (pasando por encima de la calle Aguirre) y un módulo más que resulta necesario retirar para llegar a la junta de dilatación de la estructura.

La decisión de retirar los mencionados módulos estructurales se basa en los siguientes motivos:
1-El grado de deterioro de la estructura, que implicará tareas de restauración y adaptación, no asegura un ahorro económico que justifique la conservación de la totalidad de la estructura.
2-La conservación de la estructura se justifica solo para las áreas de grandes luces, ya que en esencia es una cubierta careciendo de losas intermedias.
3-Para las áreas del programa con luces menores, resulta más económico realizar una estructura nueva que restaurar la estructura existente.
4-Al retirar la estructura que excede los límites del terreno se eluden conflictos municipales; constructivos; de control de accesos al edificio; interferencias riesgosas con el helipuerto del UPA y se evita además, tener que realizar una readecuación del proyecto en caso de no ser viable la conservación de la estructura existente, evitando contratiempos en el desarrollo del proyecto ejecutivo, las licitaciones y la ejecución de la obra.

-El dato simbólico que brinda el aprovechamiento de una estructura preexistente se tomó en cuenta en el proyecto conservando su carácter de Nave Industrial para todo el Edificio y restaurando la cubierta abovedada para las áreas más significativas y sociales del proyecto que a su vez son las de grandes luces (hall, aula magna, eventos).

-Las losas menores aisladas existentes, se aprovecharon integrándolas a la nueva estructura.

>DISTRIBUCIÓN PROGRAMÁTICA
El edificio que por fuera se presenta como un volumen único en su interior cuenta con 3 cuerpos bien diferenciados:

A-La Estructura Existente Abovedada. Funciona como cabecera del edificio y aloja el Hall de acceso, el Comedor/Cafeteria y el Aula Magna/ Taller para 250 personas. La relación espacial y flexibilidad de estos espacios lo hacen ideal para que se desarrollen allí los eventos/catering solicitados en el programa, pudiendo además aislarse del resto del edificio para su funcionamiento autónomo.

B-La Estructura Nueva Doble Crujía. Es el espacio central del edificio y donde se aloja la mayor parte del programa. Tiene una circulación central con un vacio que recorre las tres plantas e iluminado por una lucarna central. Su corte fue diseñado para continuar el perfil de la estructura existente a la vez que oculta una losa baja donde se resuelve la azotea técnica para las unidades exteriores de AA. En Planta Baja se alojan los Laboratorios (con buena accesibilidad para equipamientos de gran tamaño) en primer piso las oficinas (siendo el nivel de menor altura y mayor privacidad) y en 2do piso las aulas aprovechando la espacialidad que brinda el perfil de la cubierta y permitiendo la ventilación e iluminación natural y cruzadas gracias al perfil de la losa central más baja.

C-La Estructura Nueva Cabecera. Es el cuerpo de cierre del edificio donde el programa gira y aprovecha el ancho total de la estructura. Aloja el Espacio “Escena del Crimen” y sus depósitos que requiere estar en planta baja y con doble altura y funciona como tapón de cierre del edificio en planta baja. En el 2do piso se ubica la Biblioteca Digital / Taller aprovechando la espacialidad de la cubierta y las visuales hacia la buena orientación y el Riachuelo.

>FLEXIBILIDAD
El edificio incorpora criterios de flexibilidad en los siguientes aspectos:
-Aulas que se pueden unificar de a pares (40/80 personas)
-Aula Magna con gradas retractiles y pulman, permite su uso como auditorio con pendiente o taller y eventos con piso plano.
-Comedor / Cafetería unificable al Hall, su posición permite integrarse o separarse del hall sirviendo como simple comedor o como espacio para eventos.
-Planta libre de Oficinas. La posición de los núcleos sanitarios y de escaleras en los extremos del cuerpo central y las instalaciones accesibles por las circulaciones brindan una multiplicidad de layouts de oficinas posibles.
-Laboratorios. Se ubicaron todos los puestos fijos de trabajo sobre las fachadas dejando el centro libre para desarrollo de distintos equipamientos.
-Biblioteca Digital / Taller, su disposición y equipamiento permite ambos usos.

>MATERIALIDAD
Se tomaron los siguientes criterios en la elección de los materiales para la resolución constructiva y expresiva del edificio:

-Estructura resistente nueva y existente en Hº Aº a la vista.
-Envolvente exterior liviana metálica de construcción en seco compuesta por chapas tipo Quadriline, placas cementicias, aislación térmica e hidrofuga y revestimientos interiores de Durlock.
-Carpinterías y parasoles de Aluminio con DVH.
-Cubierta Metálica de chapa para estructura nueva y como sobretecho en estructura existente. (Dotándola con una cámara de aire y lana de vidrio para aislación térmica y brindandole una solución continua hidrofuga)
-Cielorrasos de trama abierta en circulaciones para acceso a instalaciones.
-Solados de basamento y áreas comunes planta baja en Hº impreso (Bajo mantenimiento y alta durabilidad)
-Solados vinílicos en rollo para laboratorios, oficinas y aulas.

>SUSTENTABILIDAD
Se incorporaron a la propuesta los siguientes criterios de sustentabilidad:
-Envolvente con distintos tipos de protección solar de acuerdo a las orientaciones
-Ventilación cruzada en Aulas talleres y espacios comunes.
-Elección de materiales de fabricación local y bajo mantenimiento
-Aislación térmica sobre cubierta de losa existente
-Carpinterías con vidrios DVH (opcional)
-Plantación de distintas especies Arboreas para mitigar incidencia solar
-Suelo absorbente en estacionamientos
-Artefactos de Iluminación de Led
-Posibilidad de incorporar paneles solares para iluminación y calentamiento de agua.

>ETAPABILIDAD / CRECIMIENTO FUTURO
El Proyecto plantea la posibilidad de un crecimiento futuro a través de la incorporación de otro “pabellón” dentro del predio para el cual se contempló un área sobre el frente libre que linda con la calle Aguirre. El futuro pabellón implantado en ese sector podrá compartir el acceso al predio con el edificio ICCE, y tener una fluida comunicación con su hall. A su vez no interfiere las visuales al exterior del edificio ICCE ya que su fachada en este punto es predominantemente ciega.
En caso de crecimiento futuro se deberá realizar un edificio que incorpore las cocheras a desplazar o bien reubicar parte de las mismas sobre el retiro de la calle 3.

>CONCEPTO
El nuevo Edificio del ICCE conserva el carácter de gran nave industrial de la estructura preexistente y la adapta a la nueva urbanización del sitio, al nuevo uso que le brindará el ICCE y a las nuevas tecnologías.
Esta Gran Nave, de volumetría contundente y única funciona como contenedor de las diversas situaciones y relaciones espaciales que el programa requiere. La expresión de los materiales elegidos sumado a sus criterios de diseño, le confieren una impronta contemporánea, tecnológica y sustentable.