OBRA SELECCIONADA SCA-CPAU 2012

Programa: Vivienda Unifamiliar
Ubicación: Arroyo Antequera, Delta del Tigre, Pcia. de Buenos Aires, Argentina
Superficie cubierta: 120m2
Año: 2005
Proyecto y Dirección de obra: Estudio Frías + Tomchinsky Arquitectos
Equipo de trabajo: Santiago Frías, Javier Tomchinsky, Nicolás Nucifora
Estado: Construido
Fotografías: Julián Mastroleo

MEMORIA DESCRIPTIVA

>requerimientos / condicionantes

>REQUERIMIENTOS PROGRAMÁTICOS
Una casa de fin de semana para una pareja, con un pequeño cuarto para huéspedes.
Se deseaba un fuerte contacto con el entorno natural.

>CONDICIONANTES DEL SITIO
La casa esta situada en un terreno de 20x70mts a la margen del arroyo Antequera en el Delta del Rio Tigre, solo accesible por vía fluvial. El suelo es de muy baja resistencia.
Las casas se elevan hasta 1,80 mts. sobre pilotes debido a las grandes crecidas.
El terreno esta rodeado por un bosque natural al sudeste y al sudoeste, linda con una casa vecina al noroeste y se enfrenta al río al noreste.
Las construcciones deben retirarse al menos 10 mts. de la costa.

>ECONOMÍA
-Presupuesto disponible y costo de obra $200.000 (Pesos doscientos mil, año 2007)

>respuestas / propuestas

> IMPLANTACION / FORMA
Se dispuso el programa solicitado en un volumen compacto, longitudinal y elevado 2,40mts logrando que todos los ambientes y expansiones tengan visual al río y ventilación cruzada.
La expansión principal (pasante noreste-sudoeste) se ubicó en el extremo sudeste de la casa, aprovechando la vista hacia el bosque y reparándose de las visuales desde la casa vecina.
La construcción liviana en madera y el arriostre con tensores de acero permitieron elevar la casa con delgados pilotes y hacer permeable la planta baja libre, consiguiendo la visualización total de todo el terreno.

>USOS / FLEXIBILIDAD
Se estudió la medida mínima necesaria de los ambientes para lograr una superficie total acotada y evitar excederse con los costos de obra. Se adoptó un módulo estructural y programático de 3,00mts x 4,00mts.
El núcleo húmedo se apila con los depósitos de la planta baja, y separa a las habitaciones del estar-comedor.
La disposición lineal permitió en una superficie acotada, lograr la intimidad de cada uno de los ambientes.

> MATERIALIDAD / CONSTRUCCION / SUSTENTABILIDAD
La elección de construir en madera estuvo presente desde el inicio en función de resolver una estructura liviana (dada la baja resistencia del suelo), una buena relación con el sitio y lograr mayor economía en el costo de la obra.
La estructura es del tipo “independiente” y está realizada en madera dura de Anchico, la tabiquería y los decks son de Pino Impregnado y la cubierta de chapa acanalada.
Teniendo en cuenta los costos de la provisión de energía en la zona (luz y gas envasado), se buscó optimizar su rendimiento de manera pasiva: aislación de lana de vidrio de 100mm en piso, cubierta y tabiques exteriores y paneles vidriados DVH. La ventilación cruzada que atraviesa todos los ambientes sumada a la sombra que proveen los árboles que rodean la casa hace innecesaria la climatización forzada en verano.

>ESPACIALIDAD / IMAGEN / CARÁCTER
La vivienda se relaciona con su entorno de dos maneras: por un lado, como un objeto compacto que se posa sobre delgados pilotes sobre el terreno sin afectarlo; y por otro, buscando la mímesis con el bosque a través de su materialidad en madera.
Consigue por medio de su desarrollo longitudinal paralelo al arroyo y sus grandes ventanales un fuerte contacto con el paisaje, cumpliendo así una de las principales voluntades del comitente.